等额本金与等额本息的区别 三大区别分析

现在越来越多的朋友贷款买房。在申请抵押贷款过程中，借款人有两种偿还方式：等额本利和等额本金。有些朋友对等额本利和等额本金知之甚少。等额本利和等额本利的区别是什么。让我们来看看。

1、概念不同

等额本金为借款人每月偿还金额=贷款总额除贷款月数外，偿还本金固定，月偿还利息以月初剩余贷款本金计算，按月结算。这种还款方式将降低每月的贷款利率。

因此，每月的偿还总额也会按月减少。等额本利在偿还期间内月偿还额相同，但在月偿还额中贷款本利的比例不同。

2、利息不同

贷款金额、贷款期限、贷款利率、等价本息偿还方式产生的总利息高于等价本金偿还方式产生的总利息，贷款时间越长，两种偿还方式产生的贷款总利息差异越大。

3.适合不同人群

等额本息还款方式下，月还款额相同，适合月收入固定的家庭，但等额本息还款方式的提前还款压力较大，适合一定存款或收入水平较高的借款人。