首套房契税可以退吗？为什么买房会退契税？

由于社会经济的快速发展，大众的工资水平上升后，考虑到改变现状的自然环境，选择用银行贷款买房。提出住房贷款后，应当缴纳契税。不少购房者每天向知识百科咨询，请问头等套房的契税可以退税吗。为什么买房子要退税。

头等套房的合同税可以退税吗？

根据有关规定，选择购买90坪以下的唯一一套住宅，可享受首套房免征契税的优惠。但并不是所有的房子都可以称为第一套。所谓的第一套同时符合三个条件。购房者已达18岁，所购房屋为90平方米以下的普通住房，购房者目前没有单独到户下或与他人一起购房。

房产契税推行3躏度征收率，各省市、自治州、直辖市人民政府还可以在3?锒日魇章室蠓段е冢勒崭玫氐木咛迩榭鲇跋臁?/p>

如果你想根据选购第一套享受各种税收减免和贷款优惠，需要购房者自己提交申请，并根据购房合同和身份证，向所购房屋所在地县区房地产交易核心提交申请。

为什么买房子要退税。

购房的合同退税其实是赚的钱。买房时是按照当年最大的房产契税支付的，所以如果是第一套、两套房，根据住房面积大小划分，支付的房产契税都不一样。

合同退税现象的发生，一般是由两个原因造成的。一是签了购房合同，但没有申请房屋所有权转移手续，表明房地产买卖没有完成。此外，还签署了购房合同，办理了产权转移手续，但购房合同属于失效。

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