房屋买卖有人假冒签名是否合法

房屋销售一般是登记自己的名字购买，很多人因为限购，只能请亲戚朋友登记房屋。那么，冒充签名买卖房屋的人是合法的吗。被限制买房的风险是什么。看看每日知识网带来的详细介绍吧！

房屋买卖人伪造签名是违法的。在合同订立和履行过程中，以虚构名义订立合同或者以他人名义订立合同的，应当承担民事违约赔偿责任，骗取对方财产数额较大的，可以违反刑事合同诈骗罪。

1、如果名义产权人事后不批准，真正出资的购房者无法证明双方之间存在委托代理关系和自己真正出资的事实，很难收回房产或收回购房款。

2.名义产权人在外有债务的，其债权人可以要求扣押和拍卖，真正的投资者权益难以得到保障。

3.名义产权人意外死亡的，其继承人可以继承其财产。

4.如果银行最终发现实际买家和借款人并非同一人，也可根据相关贷款合同提前终止合同。

5.名义持有人秘密出售财产的，购买（第三方）应当基于对财产登记的信任，购买财产，真正投资买方后不能恢复财产。如果名义持有人挥霍或卷走，真正投资买家可能是空的。

房屋销售的口头协议具有法律效力。口头协议是协议或合同的形式，也具有法律效力。当事人未采用书面形式，但一方履行主要义务，另一方接受的，合同成立。

根据有关规定，当事人可以以书面、口头或者其他形式订立合同。书面形式为合同、信函、电报、电传、传真等能够有形表达内容的形式。可通过电子数据交换、电子邮件等有形地表达内容，随时查询数据电文，可视为书面形式。