业委会能够更换物业公司吗

业委会是在住宅小区设立的服务保障，如果不适合房地产公司，可以组建业委会。那么业委可以换房地产公司吗。业委会可以自己整修住宅小区吗。让我们来看一下趣丁网带来的简单介绍吧！

产业委员会可以改变房地产公司。根据有关规定，业委可以自行修建住宅建筑及附属设施，并授予房地产服务企业或者其他维修人员委托管理的权限。对于施工单位聘用的物业服务企业或者其他维修人员，业委会有权依规拆除，将物业服务企业或者其他维修人员依业主授权委托维修建筑区划内的住宅建筑及附属设施，并接受业委会管理。

业委会可自行整治住宅小区。由于业委会是为整治住宅小区而设，它由物业治理整治区域业主代表组成，意味着业主权益，面向社会多方面体现小区业主的意向和要求，是监管物业治理整治公司治理结构运作的组织，具有独立法人资格对小区内物业管理可以开展基层民主。

住宅小区建业委员会应满足以下任一要求：。公有房屋销售总建筑面积应在30%以上。商品房销售总建筑面积达到50%以上。房屋销售五年了。有上述情形之一的，所在地区、县房地产产业整治部门应当会同售房企业组织召开第一届业主委员会或者业主代表大会，向选举业委员会投票。一般来说，业委会由业主委员会或业主代表大会投票选出，业委会委员会须经小区业主任职。