烂尾金融机构有责任吗

腐烂的尾巴至今仍很多。不知道是不是很多老百姓付了首付，每个月还房贷，却拿不起自己的房子确实很惨！此外，一些小区业主事先准备停办团体贷款，集资也无所谓，总之就是没钱，其实贷款没有责任，其实只是在批评借款，跟房产中介没关系。

对于购房者来说无序的贷款是没有责任的。金融机构只晒了借款人需要的账目，还款由借款人处理，不介入开发商的开发设计，开发商的钱也免了，开发商的项目进度与银行没有任何关系。但是，房地产商可以从银行获得贷款，银行可以向房企贷款一定的资金进行资金周转，而这些资产利率非常高，低利率也是一些房地产商的压力来源，从房地产商股权融资的实际操作来说，如果存在腐烂现象，那么，房地产商就可以从房地产商的股权融资中获取资金银行的低利率也是部分主观因素。

住房老化后，小区业主团体停止贷款的，构成债务违约，如果停止贷款超过3个月，金融机构可能对住房贷款开展逾期贷款解决，逾期贷款对金融机构是一种损害。

逾期贷款是指借款、滞销品借款、贷款逾期。坏账借款是指根据国家财政部的相关规定纳入坏账贷款。滞销品借款是指根据国家财政部的有关规定，贷款逾期（含延期后期届满）范围外的逾期未偿还的借款，或者贷款逾期或逾期不满足要求期限，但经营活动停止，工程停止（无坏账）贷款逾期是指借款合同承诺期满（包括滞纳后期到期）的未偿还借款（无滞销或贷款坏账借款）

房屋腐烂是因为房地产商与业主的利益关联，与银行无关。住房在老旧楼盘后客户仍需还清欠款，超过还款日期将被视为贷款逾期，影响个人征信。房子烂掉后，客户只能用自己手中的材料咨询房产中介、车险公司等相关负责人，弄清楚房子是否还需要继续基本建设。如果烂楼是长期用户，可以停止借款合同。