房子没拿房是否没有产权证

房子没有房子就不能办理房产证。一般要等你有了房子才能办手续。那你没有房产证还能交易房子吗。看看每天的知识网络带来的细节。

房子没有房子一般不能有房子的产权证，房产证是持家后申请的。房产证办理在90天内，可根据购房合同、购房文件、身份证、户口簿及结婚证，将房屋维修基金、房产契税等税费咨询房管中心，并凭缴税凭证办理房产证。

在开发商交房过程中，作为购房者，要仔细审查房地产商交房的住房是否符合购房双方约定的和法律法规规定的交房条件，并决定是否交房。如果家中存在的问题，未达到交房条件的，可以拒绝接受房屋，对由此形成的毁约损害，有权向房地产商寻求负担。

没有什嚒可以用房产证来交易房子，但如果确实不能取得房产证，房产转让就没有法律效力。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能了解房产所有者，有转让标准。如果房子是合理合法取得的，之后要依法办理房产证，最好提前转让。转让时，应申诉客户未取得房产证的客观事实，协助客户办理房产手续。同时，如果家里早就在房屋交易中心备案，就要办理备案变更登记。

1、签订相关委托合同。一般来说，《购房合同》关于委托房地产商代办房产证的条款，原本可以理解为是一种独立的委托合同。除此之外，许多房地产商继续规定，除“购房合同”外，还应签署授权委托代办房产证的授权委托书。在某些情况下，房地产商可以委托专业代理商或律师办理手续。

2、缴纳房产证代理费。一般情况下，访客入住时，房地产商要求购买者交纳。交费后，请务必保存收款收据。而且，请一定要在收款处盖章。无需领取“京东白条”

3、向有关部门缴纳公共性房屋维修基金和房地产契税。缴纳方式可以了解房产中介和代办公司的负责人。住房整治基金一般由房地产所在的城镇小区收取费用，部分地区目前通过银行代办住房整治基金。

4、按照合同约定的时间领取住房产权证。房地产商或代理公司在缴纳以上税款后，可申请办理房产证，取得担保后领取住房产权证。如果银行贷款扣押住房产权证和《购房合同》，一定要找机会仔细核实房产证史料记载。