房子没拿房是否业主呢
该房没有拿房不属于业主，因为房产和业主手续没有办理。你必须先把房子拿走，然后才能真正拥有它。那么，没有拿房间必须交物业费吗？让我们一起来看看每日知识网带来的细节吧！
。
房子没有拿走，房子不是主人。一般来说，交付前的房屋属于开发商，只有在独立房屋所有权证书完成后，房屋才真正属于社区业主。房屋交付后，必须去进行不动产主动登记，然后拿到大房子产权证，小房子产权证的业主是由大房子产权卡分割而成的，所以在房屋产权证出来之前，房屋属于房地产开发商，如果房地产开发商强制执行，房屋将有固定年数的产权风险。
。
如果不支付物业费，房子就不能占用房间。业主应根据物业服务合同支付物业服务费。小区业主和物业使用人承诺物业使用人支付物业使用费的，住户应当承担支付物业服务费的义务。已完成但尚未出售或交付给购房者的物业管理，由建设单位支付。
。
没有入住的房间不能办理房产证，必须入住后小区业主才能办理房产证。明确规定，不动产物权的设立、变更、转让、结算，按照规定备案后具有法律效力；除非已备案，否则不具有法律效力，法律法规另有规定的除外。第二百零八条不动产物权的设定、变更、转让或者结算，应当依照法律、法规的规定备案。动产物权的设立和转让，应当依照法律、法规的规定交付。
