山西临汾农村宅基地怎么办房产证(农村宅基地房产证上只能写一个人的名字吗)

农村宅基地使用证和房产证一样吗？

根据《土地管理法》，宅基地不能挂牌交易，因此集体土地证不能转让，允许建房。但是，申请必须在房屋建造之前提出。审批通过后，可使用宅基地证和施工许可证办理房产证。关于宅基地上房屋和其他建筑物的权利确认，虽然物权法已经有相关规定，但可以申请房产证。然而，由于宅基地本身的使用受到限制，建筑无法与土地分离，宅基地对应的房产证没有实际用途，不能像国有土地上的房产一样使用。它可以抵押并以实际收益出售。

如何重新申请农村宅基地产权证？

遗失的农村宅基地证，可以到房管部门申请补办。具体再申请流程如下：

1.首先公布原《房屋所有权证》作废的声明，公布后张贴公告征求异议；

2、10天后，如果业主对城镇规划建设管理站工作人员的实地测量没有异议；

3.房屋所有人应提供身份证、户口簿复印件、登记声明无效报纸原件、村委会证明等相关材料；

4、办理新的《房屋所有权证》。

在补办农村宅基地证时，请向城镇规划建设管理站咨询如何办理。

农村房产证更换费

农村房产证更换费用不多，分为三部分：

1.损失登记不收费；

2、补办房产证需缴纳所有房产证费用10元/本，10元/档案费；

3、出版成本。报纸的具体成本需要咨询报纸。

以上是农村房产证更换的流程和费用，详细情况还需要咨询当地房管部门。