中介车位不过户怎么办(车位过户可以不通过中介吗)
询问停车换乘费用
此外，建设部相关规定明确规定，作为人防工程的地下室不计入公共建筑面积。因此，防空车位不属于开发商，也不属于所有业主，这种车位的产权无法购买。防空车位可以出租吗？根据目前的司法实践，对防空车位租赁主要有两种意见：观点1。一些法院认为，任何单位和个人都无权出售和转让防空工程的产权和使用权，转让防空车位损害了国家利益和买方利益。即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
产权是经济所有权关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、控制权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权主要表现在三个方面：产权是经济实体，产权是可分离的，产权流动是独立的。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能和协调功能。科学合理的产权制度是巩固和规范商品经济中的产权关系、约束人们的经济行为、维护商品经济秩序、保障商品经济平稳运行的法律工具，它以法律权利的形式体现了所有权关系。
车位产权不下来，可以办理过户吗
一般来说，停车位可以简单地分为两种，一种是能办房产证，另一种是不能办房产证。因此，当您购买停车位时，请确保您知道您是在签署《车位购买协议》车位租赁协议还是《使用权转让协议》。
一般不能做房产证的车位也可以简单分为两种。一个是已纳入公共区域的停车位。只要是包含在公共摊位内，从法律角度来说，属于车位就不能做权属证明，因为都是业主。因此，这种停车位不能购买，但可以出租。另一个是防空停车位。
与其他车位不同，防空车位有其特殊性。如果车位占用的面积属于人防工程，人防工程属于人防工程建设，根据相关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关规定明确规定，作为人防工程的地下室不计入公共建筑面积。因此，防空车位不属于开发商，也不属于所有业主，这种车位的产权无法购买。
防空车位可以出租吗？根据目前的司法实践，关于防空车位的租赁有两种主要观点：
一些法院认为，任何单位和个人都无权出售和转让防空工程的产权和使用权，转让防空工程中的停车位损害了国家利益和买方利益。即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
按照“谁投资，谁受益”的原则，开发商可以通过租赁防空车位获得租金，但使用防空项目必须办理登记手续。
因此，如果你想租用防空车位，最好获得防空部门的许可。此外，由于战争和自然灾害等不可抗力，政府部门可能会免费征用防空车位的租赁。
最后，我们应该注意租赁期限。根据合同法第214条，“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。车位的产权由开发商处理，只能想办法找到开发商。”
如果卖方未能履行合同，你可以根据合同与他达成协议解决问题，并要求转让所有权。如果卖家拒绝，你可以向法院起诉，以合同保护你的权利，并获得法院的判决。然后你可以去法院的执行办公室，发出一封官方信函，协助执行。有了这个，你可以单方面转让房屋。
