婚前贷款买的房子算夫妻共有

婚前借钱买房的男人通常会在婚后用家里的首付一起生活。在这种情况下，这套房子是夫妻共同拥有的婚前贷款购买的吗？

婚前买房贷款不一定是社区财产。双方共同出资的贷款，除双方另有约定外，视为夫妻共同财产。一方投资购买，婚后共同偿还贷款，以第一付款方的名义登记，该房屋属于双方之间的协议。如果协议失败，房屋属于登记人，贷款登记人尚未支付个人债务。偿还的贷款是夫妻共同财产，登记人应赔偿对方。

。

婚前贷款买房，婚后能加上女人的名字吗？

1.婚前贷款买房，婚后可以加上女方的名字。添加抵押银行同意办理的赠与公证，以及结婚证、户口、身份证、公证书等材料到房地产交易中心办理添加手续。

2.法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项应当记入不动产登记簿。不动产登记机关完成登记后，应当依法向申请人颁发不动产权属证书或者登记证书。

《城市房地产管理法》第61条

房地产转让、变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请办理房地产变更登记，持变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政主管部门申请土地使用权变更登记。同级人民政府土地管理部门应当核实土地使用权变更证书。法律另有规定的，适用有关法律的规定。

婚前房屋所有权

1、一方婚前购买的房屋如果全额付清，则属于婚前一方的财产。

配偶一方的财产不会因婚姻关系的延续而转变为夫妻共同财产。因为夫妻一方在婚前支付了全部房款并取得了房产证，所以房子无疑是婚前的财产。

婚后一方以个人财产购买的房屋属于一方财产。

3、婚后夫妻一次性出资，取得房产证后离婚。根据民法典，夫妻在婚姻存续期间获得的财产归夫妻共同所有。只要夫妻之间没有事先明确的协议，产权属于一方，无论购房者或房屋所有权人的购买合同或房屋所有权证书，无论购买合同或住房所有权证书是否规定共有人，无论夫妻双方的投资份额如何，财产属于夫妻双方。

4、一方婚前租赁房屋，婚后购买共有财产房屋的，以一方名义登记的房屋所有权证书视为夫妻共同财产。根据民法典的基本原则，这类房屋在婚姻存续期间仍然是收入，作为共同财产购买的房屋被视为共同财产。

5、婚后以共同财产（含贷款）购买的房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般均分。对于抵押财产的分割，一方获得财产，继续偿还贷款本金和利息，并将房屋价值的一半支付给另一方，因为仍存在继续偿还银行贷款的问题。

6、如果婚前的首付和还款都属于一个人，那么房子就属于那个人的个人财产。婚后部分还款可视为夫妻共同财产，夫妻各占一半。如果父母给予的遗产也是个人财产，那么在接受遗产或赠与时无需支付太多费用，即一些佣金。然而，如果你想在未来卖掉房子，你必须缴纳更高的遗产税和赠与税。