商住楼不太满意能一直不交房吗
商住楼在交房时也需要小区业主的项目验收，明确无问题后才能拿房，那么如果商住楼不满意，是开发商的问题，那么你可以指出并让他们处理，处理后交房即可，那么如果他们豁免住房的借口是不合理的。
商住楼不满意的房间尚未移交，但必须满足一定的先决条件。例如，如果房屋未能满足约定的交付条件，承诺前提条件是指客户和开发公司同意退还租金的前提条件。或者商住楼不能达到国家法律规定的使用标准的，购房者可以申请拒收。
根据相关规定，双方约定了放弃的条件，客户可以证明放弃标准成立，买方可以拒绝接受该房屋。例如，协议应随装修移交或买方可以拒绝接收房屋，如果房地产交付是羊毛胚，买方自然有权拒绝接收房屋的同时要求房地产所说的企业和责任。
工程质量监督、总体规划、消防安全、防空工程等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《房屋质量保证书》、《住宅使用说明书》、《《测绘成果表》等“两本一表”的房屋，购房人可以选择拒绝收房，相关违约赔偿义务应由开发企业承担。
拒绝检查的原因是什么
1、到承诺的交付日期，该房屋仍未签署协议约定的交付要求，可以拒绝接收该房屋，这些条件都是业主在合同中与卖方约定的。
2、该房屋未按相关法律法规的标准投入使用，未取得“两书一表”房屋，即《房屋质量保证书》、《住宅使用说明书》、《《测绘成果表》等国家法律文件，小区业主可以拒绝接收该房屋。
房地产契税是客户在取得房产证时向我国缴纳的税费。以下房产需缴纳总价1%的契税，90-144的契税为总价的1.5%，144的契税率为总价的3%。第二套及以上住房为3%。
2.房屋维修基金
房屋维修基金该股票基金不同于物业管理费，仅适用于保修期后对房屋公共部位、公共设施和设备的维修、升级和翻新。全国各地的房屋交易价格为2-3%，如果是电梯公寓则为4%。
3、产权登记费
房屋产权登记费，部分房产中介办证时缴纳，房屋80元/套，普通住宅550元/套。证书合同印花税：5元/份。成本：每本10元。
4、物业管理费
物业管理费作为合同规定的标准。一般物业管理费按面积折算，双层、花园房、高层资费标准相同。
新房业主将支付住房贷款余额进行结算，可根据彼此之间的合同规定进行。
6.总面积差
