购房赠送面积算自已的产权年限吗

房子赠送面积其实是开发商的一个伎俩，在很久以前，他们购买公寓时都会有礼物，现在不多了，除非是非常大的房间，或者利润比较高的地方愿意送，正常的总面积是不愿意送的，其实每天都能看到详细的知识网络带来的！

购房赠送面积是否计入自有产权年限

是否以房屋总面积送自己的产权年限、合同的具体规定和房屋产权证书的备案内容为标准。如果总面积记录在房屋登记簿上，那么即使它属于自己的财产年份，相反也不是。因此，购房者必须理性看待总面积，应尽可能确定赠与面积的实际情况，最好是订立合同条款，以避免日后发生纠纷。

赠送面积是否计入总建筑面积

赠送面积不包括在总建筑面积内。所谓“赠送面积”，一般是指阳台、卧室飘窗、小院子、别墅地下室、另一层、半封闭阳台等。赠送面积是买家尚未支付的总面积，未使用面积不是可用面积。

小物业区和大礼品区怎么样

物业面积小礼品面积不是很好，原因主要包括：

1、许多赠送面积未计算总建筑面积，将不会显示在房产证上，如果未来遇到搬迁未计算在搬迁费用补偿中。

2.而且作为二手房出售时，赠送面积也不是很大。

3.赠送面积越大，小区的容积率越高，居住舒适度越低。