买房烂尾法院判退房退款不还房贷

������，多地出现购房者因所购房产项目烂尾而维权的案例。部分法院在审理此类案件时作出新判决思路：购房者有权解除购房合同并要求开发商退还房款，同时可不再继续偿还房贷。 据媒体报道，在一些典型案件中，由于开发商资金链断裂导致项目停工多年，无法按期交房，购房者向法院提起诉讼，要求解除购房合同、停止偿还贷款。法院在审理中认为，开发商存在根本违约，银行在发放贷款过程中也存在一定审核责任，因此支持了购房者解除合同并停还房贷的诉求。 业内人士指出，此类判决对购房者具有一定的参考意义，但也需结合具体案情判断，如项目是否确已停工、合同是否存在不可抗力条款等。专家建议购房者在遇到类似情况时应尽早通过法律途径维权，避免损失扩大。 目前，相关部门也在研究进一步完善商品房预售制度和资金监管机制，以减少烂尾楼现象的发生。