房屋拆迁评估需要注意什么 商品房拆迁要全体业主同意吗

拆除商品房并不一定是小区所有业主都允许的。这是为了搬迁的集体利益，也是为了补偿。那么，我们在房屋拆迁评估中应该注意什么呢？让我们来看看细节吧！

商品房拆迁需全体业主同意

商品房拆迁并非必须得到所有业主的许可。第十条我国可以根据集体利益的需要，依法实施征收或者征收并给予补偿。宪法第13条：为满足集体利益的需要，中国可以根据法律法规征收或征用公民的合法财产并给予补偿。

房屋拆迁评估应注意什么

1.选择房地产价格评估机构时，应与被拆迁户协商选择拆迁安置房。如果调解被拒绝，应通过投票决定；

2.被征收房屋的价值分析期为征收决定公示之日；

3.在总体评估结果中，拆迁方应向被征收方进行公告，然后进行现场陈述。

如何补偿商品房拆迁

商住楼拆迁补偿一般有三种方式：第一种是货币补偿，第二种是房屋拆迁补偿，第三种是综合补偿（对贷款和对房屋）。商住楼拆迁补偿标准是根据房产价值和拆迁安置费用等方面来确定的。