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房子没拿房是否业主呢

栏目:健康常识 时间:2022-11-04

该房没有拿房不属于业主,因为房产业主手续没有办理。你必须先把房子拿走,然后才能真正拥有它。那么,没有拿房间必须交物业费吗?让我们一起来看看每日知识网带来的细节吧!

房子没拿房是否业主呢

房屋不被占用

房子没有拿走,房子不是主人。一般来说,交付前的房屋属于开发商,只有在独立房屋所有权证书完成后,房屋才真正属于社区业主房屋交付后,必须去进行不动产主动登记,然后拿到大房子产权证,小房子产权证业主是由大房子产权卡分割而成的,所以在房屋产权证出来之前,房屋属于房地产开发商,如果房地产开发商强制执行,房屋将有固定年数的产权风险

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未入住房间必须支付物业费

如果不支付物业费,房子就不能占用房间业主根据物业服务合同支付物业服务费。小区业主和物业使用人承诺物业使用人支付物业使用费的,住户应当承担支付物业服务费的义务。已完成但尚未出售或交付给购房者的物业管理,由建设单位支付。

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没有交房可以办理房产

没有入住的房间不能办理房产证,必须入住后小区业主才能办理房产证。明确规定不动产物权的设立、变更、转让、结算,按照规定备案后具有法律效力;除非已备案,否则不具有法律效力,法律法规另有规定的除外。第二百零八条不动产物权的设定、变更、转让或者结算,应当依照法律、法规的规定备案。动产物权的设立和转让,应当依照法律、法规的规定交付。

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