按揭的房子能够申请抵押贷款吗 根据这三种方式开展

有钱人买房，一次性付款，无需按揭，省时省力，有钱人很好。如果钱不够的话，可以办理住房贷款。有人遇到资产周转不畅的现象，想把房子抵押贷款。那么贷款的房子可以申请抵押贷款吗？其实有三种方法可以开展贷款。

1、顺位担保（二当）指已抵押贷款的房地产，返还一定贷款本金后，以房地产抵押使用价值减去贷款额度后的价差为抵押，再次向银行申请贷款。该方法适用于房屋剩余贷款额度较多，但现阶段资金缺口较大、要求贷款还款方式的客户。

2、贷款过桥贷款（一当）如果现阶段房贷余额较少，可以提前偿还房贷。在进行全额住房担保的情况下，不仅贷款利息低、还款周期长，而且还有一种方便的贷款还款方式，如根据贷款的不同偿还贷款，或者支付利息后再借出本贷款等。这种相对合适的资金需求较大的群体。只是有提前清算/垫付资金返还余款的流程。

3、贷款房无担保贷款。购房期限短、住房目前发展潜力不太高或者要求资产不太大、住房生产证明尚未取得等的，可以选择先申请贷款住房做大。根据现阶段住房贷款的每月偿还额和偿还时间去信贷额度。一般可以达到每月还款额的40~70倍，部分银行产品乃至100倍，而且是纯粹的无担保贷款，步骤很快。

根据上述三种方式，住房贷款可以申请抵押贷款。因为房贷是房贷，房贷必须是第一家抵押银行，所以再次贷款是二次抵押贷款，现在大部分金融机构都是有二次抵押贷款的业务，只要满足二次抵押贷款的条件什么抵押贷款都可以。