赠与房产需要办理过户吗

简介：虽然赠品房地产比买房难得多，但它也广泛存在。孙子或儿媳的礼物很常见。那么，房产赠与是否需要转让？

赠与财产需要转移。只有在转移完成后，才能将其视为转移。根据《民法典》捐赠的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理相关手续。如果你不想转让所有权，你可以为另一方建立居留权。赠与财产要求将房屋的实际所有权交付给另一方，给予另一方处分房屋的权利。

。

房屋赠与的转让条件是什么？

1.赠与人必须是产权所有人，具有完全民事行为能力。

捐赠的房屋必须有合法的所有权证明，并且没有产权纠纷。

捐赠人和受赠人都是自愿的，有书面的赠与协议，并经过公证。

4、房屋捐赠必须经房地产管理部门登记审查，并办理产权转让手续。

受赠人必须按照相关规定缴纳税费。

6.不得为逃避债务履行和劳动报酬的法定义务而设立捐赠；也不得为逃避税收等法律法规的管理而设立赠与。

7、房屋捐赠不得损害公共利益和他人合法权益。

房地产转让费是多少？

1.营业税。根据现行《营业税暂行条例》及其实施细则的相关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠与给其他单位或者个人的，视为应税行为。原则上，捐赠者需缴纳5%的营业税。

2.附加税。附加税应由捐赠人承担。只有在需要征收营业税和增值税等税收时才会征收。应付营业税的一定百分比。具体比例为：城建税7%，教育费3%。

3.契税。礼物的接收者需要全额缴纳契税，税率为3%。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》中华第四条，征收机关应当参照土地使用权出让和房屋出售的市场价格，对土地使用权和房屋赠与进行核实。

4.印花税。印花税应全额缴纳，合同双方应按0.05%的比例缴纳。

5.个人所得税。近亲属将财产赠与与其有供养关系的人，并通过继承或遗赠获得财产的，免征个人所得税。