房贷是不是直接打给开发商

按揭贷款现在是很多人买房必须经历的事情。毕竟，房子不是一个小数目。房贷直接给开发商，如果银行贷款通过，也就是说，银行的钱给开发商，你将来可以把钱还给银行。基本上就是这样的操作过程。

住房贷款直接给开发商。一旦房贷审批通过，资金将直接存入开发商账户。当然，客户在付款后会收到邮件通知，并按照提示进行还款。但由于按揭还款一般没有宽限期，因此顾客申请按揭后，保持良好的按揭还款记录非常重要。如果遇到一些特殊情况导致无法偿还，应及时与银行联系，申请延期偿还抵押贷款，尽量避免逾期。

担保担保人不需要房子，不需要拥有担保财产的产权，也不需要拥有自己的房子，需要担保人有良好的信用调查和足够的能力来承担抵押贷款的收入。但如果担保人有自己的财产，实际上处理担保人更好，银行更容易接受高收入或固定资产的担保人。

抵押担保人需要收入，抵押担保人在当地需要稳定的收入和工作，但也需要偿还能力。也就是说，如果贷款人不能承担抵押贷款，担保人有责任偿还贷款。所以实际上，作为担保人有很多风险，最好确认贷款当事人是可靠的，不能随便签订担保合同。