房地产业五证是哪五证，房地产五证是什么

房地产五证是指房地产开发商预售商品房所需的“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证、“建筑工程施工许可证”、“国有土地使用证、“商品房预售许可证”，俗称“五证”。

其中，《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由大城市、县人民政府城市规划主管机构或者省、自治州、直辖市人民政府建立的镇人民政府出具。

《建筑工程施工许可证和《商品房】预售许可证》由工程项目所在地省级以上的市人民政府建设主管部门出具。《国有土地使用证》由市国土规划和房产管理局发行。