取消公摊面积房价会上涨吗？为什么说取消公摊面积可能性不大？

公摊面积一直是大家所吐槽的一个点，随便就是20镉业墓嗟庇谀蒙现辽?0万给开发商，这无疑对普通老百姓来说花的冤枉钱，纷纷都希望减去公摊，但可能减去公摊后就会房价上涨，后续一系列的情况也会有所变化。

取消共有面积会导致房价上涨。

在商品市场上，卖方总是比买方聪明。对于开发商来说，取消销售的人总是比买家聪明。这不是不可能的，只是增加了可用面积的成本。此后，唯一的结果就是房价上涨，单位面积房价自然会涨到更高的水平。

另一方面，为什么很多城市出现一、二次房价下跌现象，主要是由于宏观调控，主要目的是稳定房价，防止房价快速上涨，因为城市政策就是如此。在仍有可能涨价的地方，取消公共游泳池区域，开发商将趁机涨价。谁能解释开发商的共享成本。不同的房产，不同品味的社区，共享面积，建筑品味不同，共享成本自然不同，这是事实。

1.这是一个跨多个环节的大项目。法律法规、相关措施、新旧住房交易规则、税收、房地产费、取暖费，甚至未来如何征收房地产税，都需要合理的制度安排和公平的收费。

2.取消共享区域，公共设施存在，共享区域不消失。需要楼梯、电梯、走廊、机房、公共大厅等设备。开发商建设这些公共设施必然会给房价分配成本。

3.共享面积取消后，购房者购买的房屋内部面积不变，单价上涨，但总价变化不大。此外，房产费、取暖费、税收和未来房产税也可能发生变化。

综上所述，取消共享面积并非一蹴而就。即使取消，也要先测试，制定科学合理的定价方法，真正挤出共享面积的水，然后成熟后全面推广，保证市场交易的公平透明，真正让买家把钱花在光明的地方，放心购买。

1.共享面积不透明，不规范。共享面积计算复杂，开发商需要专门委托合格的测量公司进行预测和测量，最终在房产证上形成面积。购房者在购房时很难获得全面明确的信息，对共享面积的测量和定价感到困惑。销售员是说大概的比例，还是用房间的比率来欺骗等。在这里问一下，有几个购房者看了最终的映射报告。

2.开发商很容易就共享区域发表文章。一些不择手段的开发商会扩大共享区域。正常共享率为20~25锏行┕蚕砺饰?6~28锷踔脸?0镆恍┓康夭墓蚕砻婊肥当绕绞备叩枚唷Ｔ诜考鄹叩某鞘校嘁黄椒矫椎墓蚕砻婊馕蹲哦嘁黄椒矫椎拿蟆Ｈ欢蚣业睦媸艿搅怂鸷ΑＢ蚍坎唤龌ㄇ沂导噬蠲婊菜跛恕?/p>

【aaa15bbb】

【aaa16bbb】