贷款买房利率会逐年变化吗？利率下调公积金利率也会下调吗？

贷款购房利率是否逐年变化，主要取决于你选择的方法。如果选择的话，lpR会根据银行利率的变化而变化。那么，即使利率下降，公积金利率也会下降吗。我们来看看图片和文本的细节。

1.申请公积金贷款买房，利率逐年不变。在偿还期内，中国人民银行调整贷款基准利率时，新利率从次年1月1日起实施。如果在还款期间不调整贷款基准利率，客户的住房贷款利率当然不会改变。

2.申请商业贷款买房，利率可能逐年变化。因为商业贷款有重定价周期（最短1年），所以利率是在对应的期间内加上lpR点而形成的基础（lpR每月重新估计）根据最新定价日期重新定价每个重新定价日期。lpR计算报价和指定基准点的新利率，并在下一个周期内运行（重新定价日期有1月1日和贷款发放日期两种选择）

请注意，如果在2019年10月8日前办理房贷，并在2020年3月1日至8月31日的利率转换过程中选择固定利率，那么今后无论lpR如何调整，房贷利率都不会改变。

公积金利率没有下调。LPR利率下调与公积金利率下调与否没有直接关系。

公积金贷款是国家政策性贷款，贷款利率由中国人民银行决定，1-5年贷款年利率为2.75锬昀食?年.25锶骋唬换嵋蚴谐”劾始碙PR利率更新发生变化。

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