房子有抵押物的二手房能买吗

住房有抵押物的二手房可以买到，但如果风险较大，让业者与银行交流，把钱还给金融机构是没有问题的，但一般程序是业者付给买方首付，客户先返还给金融机构，抵押解除后才可以开始房屋买卖。

住房有抵押物的二手房可以买，如果你怕风险大，可以让房主和银行预留还款时间，确保首付确实用于房主还债，或者发行现金银行本金和房主一起去银行还款，以防风险。最好是抵押权人偿还银行借款，抵押权消灭后买卖过户，避免抵押权损害。

二手房产权仅剩27年可买，但根据有关法律法规，住房建设用地使用权期满的，自动继续。重新签名费用的缴纳或者免除，依照法律、行政法规的规定申请。换句话说，二手房产权到期后，自动延期，只需按照有关规定缴纳费用并办理手续，即可继续享有土地使用权。因此，二手房的产权只剩下27年了。

二手房满五年与满二年的区别在于房地产交易时支付的税金不同。如果你只有五个二手房，你就不需要缴纳个人税和所得税。二手房超过5个的情况下不需要交增值税，但个人所得税仍然要交。