提前还贷款挑选等额本金还款或是等额本息还款？提前还房贷挑选20年也是30年？

对于那些购房时不能全额支付的小伙伴们，可以多支付首付，中后期可以提前偿还贷款，减少贷款利率。那么，是提前偿还贷款选择等额本金偿还，还是等额本利偿还。提前偿还房贷20年的选择也是30年？一起看看文图带来的详细情况吧！

平均偿还本金。

等额本金还款之所以适合提前还款，是因为等额本金还款提前还款额中本金占有率较大，选择提前还款，有助于节约贷款利率。但即使是本金还款，客户提前还款也有节约利息的效果。另外，等额本息偿还期限超过三分之一，提前偿还的利息节约效果非常有限。

比较而言，提前还款选择20个企业年比较划算。理由是，房贷20年的利息本来就比房贷30年的利息少。提前偿还住房贷款时，同一时间内20年的利息越来越少。

举例说明，一看便知：如果借款30万，货款利率为4.9锏榷畋窘鸹箍睿茄?/p>

1、房贷20年总贷款利率=7119.72元，房贷30年总贷款利率=273184.86元，时间越少，贷款利率越低。

2、正常还款5年后提前还款的，住房贷款20年前5年年利67716.8元，住房贷款30年前5年年利70623.88元。

提前还款建议等额本金还款。根据目前的银行政策，提前还款的形式主要有两种：等额本利和等额本金还款。

（一）等额本利偿还是每月偿还的本金利息的总和，不变更。

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