把唯一一套房卖出去再去买算首套吗

关于“把唯一的套房卖了之后再去买吗”，我们整理了一下生活豆知识

在有关买房的问题上大部分人恐怕都无法理解，尤其是买房后卖房，然后买房是第一个还是第二个。一般第一套才是优惠最大的一套，房贷第一套和两套利率是一样的吗？想知道回答的各位，请看趣丁网带来的介绍吧！

你是第一次把唯一的套房卖了再去买吗。

我要卖掉唯一的住房再去买一套头等套房。对于首套房的限制规范，目前是认房认贷，但如果在购买房产的过程中，根据房屋登记系统查询不上房屋名下的房产，而且也没有房贷记录，可以说是首套房的话自有关部门出具首套房证明后，可享受相关政策优惠。

针对不清楚自身是否满足首套房的规范，还可以在买房以前，将这些申请办理房产抵押贷款银行的查询。选购首套不但可以享受房贷首付比例相对较低的政策优惠，一些能使用公积金贷款的群体，最少能够享受20锓看赘侗壤?/p>

首套在挑选的过程中，房产契税也可以享受递减的政策优惠，在住宅面积低于90平方米，房产契税依照总房价的1锍蟛糠殖?0平方米的住房契税依照总房价的1.5锍１匦朊魅芬坏悖滋资羌彝ノノ焕醇扑愕摹?/p>

房贷首套和两套利率是一样的吗？

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不过一般二套房贷款年利率都会比首套房贷利息高5?0锵隆６杂谑导世剩嵋樽裳幌卤镜匾泄ぷ髟比ソ幸欢ǖ牧私狻Ｏ袼罩莸厍蟛糠忠惺滋鬃》看钅昀示驮谀?.85?.29锵拢追看钅昀始丛?.39锵隆?/p>

当然除了银行贷款利率不一样之外，首套和二套房的首付占比一般也是不一样的。就像在银行商业贷款中，首套房的房贷首付比例一般是30锒追康氖赘墩急纫话闶?0锷稀?/p>

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1、购房契税特惠：选购首套住宅面积低于90平方米的，房产税税率按1锼?使用面积在90-144平方米的，房产税税率为1.5镘面积在144平方米之上，房产税税率为3?/p>

2、贷款买房首付特惠：选购家中首套房首付占比最少30锒追渴赘墩急纫话阍?0锷稀?/p>

3、银行贷款利率特惠：一般首套房贷利息是按贷款基准利率实施的，二套房利率也会在贷款基准利率上上涨10?p>以上就是关于“把唯一一套房卖出去再去买算首套吗”希望对你有帮助！