住房贷款和租房抵税哪一个划得来

根据生活小知识整理以下的“住宅贷款和租房扣除哪个更划算”

每年3月，大部分人都会申请本人退税。这也是我国出台的政策优惠。本人的扣除税也有一定的讲究，只有住房贷款、租金等特殊支出才能扣除税金。房贷和房租扣除额不同，一般省级城市的退税房租会优惠一些。

住房贷款和租房扣除哪个比较划算

个人所得税扣除应根据所在城市的水平。如果是市辖区、省会城市（乌鲁木齐）的大城市或被指定为规划指标的大城市，与质押相比，扣除租金更划算。在其他地区，扣除房贷比扣除房租更划算。

根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》：

在住房贷款利率扣除方面，一个新的个税要求，第一笔住房贷款的利率支出，按实际贷款利率发生之初每月1000元的规范信用额度扣除，扣除期限一般不超过240月。经营者只接受一次首次抵押贷款利率扣除。

有三个限定规范：第一套，扣除额1000元，期限240月。

住房贷款利率的有关规定：纳税人在重要工作城市没有自有住房的，其住房贷款利率费用可以按照以下规范扣除：

（1、市辖区、省级城市、省级城市及国务院确立的其他地区扣除标准为每月1500元。

（二）除第一名册列出大城市外，户籍人口在100万以上的大城市每月从1100元的规范中扣除。本市户籍人口减少100万人，标准为每月800元。

两个限制：区域和扣减额。

房贷和租房哪一方申请特别扣除比较好。

租金和质押个人所得税可申请特别扣除，但有两种选择之一，经营者一般选择申请更高额度。

1.租房子

租赁住房每月最多可扣除1200元，按落户大城市分为三个层次：市辖区、省级城市、省级城市、国务院建立的其他地区每月可扣除1200元，2.城镇户籍人口超过100万，1月1000元。3.城镇户籍人口不得超过100万，每月800元。

另外，扣除没有时间限制。如果你一直租房子的话，你可以随时扣除。

为了享受免租金，经营者或配偶需要在重要的事务所租房，而不是租金，企业所得税将从房租支出中扣除。如果夫妻住在一起，只能申请一方。如果丈夫或妻子在另一个城市工作，各自租房，可以相互申请扣除额。

2.住房贷款

按揭利率的支出扣除标准为每月1000元，最大扣除期为240月，即20年。

不管经营者及配偶是婚前财产或是结婚后一同购房，只要对方具有该房屋的第一按揭贷款利率，她们就能申请扣减。申报方式应由一方申请，即100锍换箍梢杂傻笔氯松昝鳎幢舜烁骺?0?/p>

结果：单从扣除额来看，最高扣除水平为租房扣除额较高，无扣除期，这比按揭扣除额有成本效益分析。具体选择由经营者根据自己的情况作出决定。

房贷和借款人可以同时扣除个人税吗。

个人税不能同时从住房贷款和房租中扣除。经营者及配偶不得在一个纳税年度内同时享受住房贷款利率和住房贷款利率的特别附加扣除。

《个人所得税特别附加扣除暂行办法》第20条要求经营者及配偶在一个纳税年度内不能同时享受住房贷款利率和住房贷款利率的特别附加扣除。

第二十五条经营者首次享受特别扣除的，应当向义务人或者税务局提交有关特别扣除的信息

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