未满十八岁买房需要什么办理手续 给未满十八岁购房能够免税政策吗
未满18岁买房需要很多手续,需要成人家长身份证,实际上只要父母给孩子买房,登记孩子的名字就可以了。那么未满18岁买房需要什么手续?看看我带来的细节吧!
未满十八周岁购房,不仅要按照正常的房地产交易登记手续提交申请办理手续,还要提交未满十八周岁购房人的户口本或出生证、独生子女证及其未成年人监护人的身份证。同时,在户口本、出生证、独生子女证上可以建立法定监护人和本未成年子女的父亲和儿子,或者母亲和儿子的直接影响并加以记述。备齐资料后,可向房产局申请房地产交易登记,并将该房地产登记在未成年子女家下。
未满十八岁买房不能贷款。由于未成年人没有申请贷款的民事能力,在金融机构层面上,相对于贷款申请的最低年龄,要求为18岁。因此申请贷款要等成人。不加入成人共有人申请贷款。
未满十八岁买房可以免税吗
未满18岁买房不能免税政策。无论是主动提供资金购买,还是爸爸妈妈提供资金购买并填写未成年孩子的名字,购买都要交税。年龄不是购买免税政策的前提条件。在很多情况下,一些大城市可能会出台免征权利税的现行政策,但其他的合同印花等各项附加费都需要支付,无法防范。