房子在验收后发现墙面空鼓谁负责
检查结果表明，墙面空鼓可联系房地产解决。一两个不重要，但有很多空鼓，可以免费修理。这是开发商建设的问题，需要完成房屋交房的处理。
检查新房间有空鼓，发现空鼓面积超过400平方厘米，可委托房屋开发商维护空鼓位置。发现空鼓时，应在装修前进行整改，以免空鼓影响墙体施工。检查墙下是否有空鼓，只需用小锤子敲击，就能听到下面有没有空鼓。空鼓和部位应切除范围，然后切除，然后去灰。
1、买方认为开发商交付商品房是主体质量不合格，首先买方向工程质量监督机构申请复核，验证主体结构质量不合格，或直接关系到使用安全，不可维修或成本庞大。买方有权终止商品房销售合同，要求开发商赔偿损失。
2、房屋质量问题严重影响正常生活使用的，买方还可以要求终止合同并赔偿损失。当然，买方也可以选择要求卖方进行维修，承担因维修而延迟交货的责任，或者赔偿其他损失。
3、对于一般的质量问题，由于对生活使用没有严重影响，只能要求卖方进行修复和损害赔偿，不能要求退房。当然，对于无需修复的质量缺陷，买方可以要求开发商赔偿存在质量缺陷造成的房价下跌损失，委托有关评估机构依法对房屋差分进行评估，确定差分损失。
一、事前房间又要关门。有些开发商在约定的交货期内不符合法定交付条件，或者房屋和辅助设施存在质量缺陷。为了转移风险，避免责任，要求购买者在检查房屋之前与钥匙签署合作协议。如果买方在不采取预防措施的情况下与开发商办理交货手续，将来不仅难以追究开发商逾期交货的违约责任，而且往往导致房屋和辅助设施的质量缺陷和担保责任不明确。因此，在签订相关的收房协议之前，交房时要检查房屋。
2.明确开发商收取的费用。买方在交付住房时，不可避免地要支付购买余额、物业管理费、装修保证金（不能直接向业主索取）、装修垃圾清洁运输费等费用。但如有不明费用，开发商应提示收费依据。
3.警惕协议的陷阱。一些开发商利用买方匆忙清理房间的方法或忽视预防的方法设置陷阱，要求买方在进行交接时签署对买方不利的协议或条款。开发商无权在没有法律规定或合同约定的情况下提出新的交付条件，买方有权拒绝签署此类协议或条款。
