购房贷款是本人办或是售楼部办
在新公寓明确买房，一般是一个人去银行办理贷款，销售员去银行审核成功后，立即扣除首付。当然，也有房地产商和银行合作的情况，所以直接去出售部，在金融机关办理手续就可以了。
办理住房贷款的是本人，但也有代办的金融机构，条件合适的话可以交文件申请。虽然自己去有点不方便，但是自己申请办理全过程比较可靠，一定要按照金融机构的规定提供资料信息内容，才能适合金融机构的特定条件。
住房贷款利率是通过中央人民银行规定的贷款基准利率，保险公司以一定的频率上下浮动贷款基准利率来决定的。对银行贷款利率的考察，关键与借款人的资产状况、信用状况、机构信用状况、收益状况等及其金融机构要求等复数因素有关。但是，看贷款人个人基本情况的标准，每个银行都不一样。因此，即使是同一个人，按揭贷款的利率也可能因银行而异。
贷款组合低价购买有贷款种类、贷款期间、首付比例、贷款偿还方法四种。
1、贷款类型：比较常见的住房贷款三大类，与公积金住房贷款、商业贷款相结合。其中最合适的是住房贷款。在信用额度、期限相同的情况下，公共资金在住房贷款上的贷款利率比商业贷款少。纯公款贷款，不能选择组合贷款，贷款利息都比商业贷款高。
2、贷款期限：按揭贷款最多30年，贷款期限越长，贷款人存入银行的利息总金额也越高，建议根据家庭年收入确定合适的期限。此外，如果房贷到期，还可以提前还款，减少还款期限。
3、房贷首付比例：贷款首付比例一般最少30锸赘犊罡兜脑降停疃罨嵩蕉啵疃疃嘣斐衫⒁部隙ǘ唷Ｈ绻刑跫梢陨晕⑻嵘看赘侗壤档痛疃睿杂Φ姆看室采倭恕Ａ粢夥看赘队衫匆仓荒苁羌抑凶猿镒式穑偃缡墙杩罱璧那锤妒赘妒遣环咸跫摹?/p>
【aaa12bbb】
