为什么烂尾楼都是封顶了才烂尾？房子只剩绿化会烂尾吗？

烂尾楼是很多业主关心的问题，还是担心自己买的楼盘会变成烂尾楼。那么，为什么腐烂的尾楼关闭后才腐烂呢？家里只有绿化腐烂吗？让我们看一下文字的详细介绍。

不是所有的烂尾楼都是封顶的，但有些会是这样。事实上，封顶是一个重要的节点。封顶时，整个建筑的整体框架已经建成。根据合同，开发商应向总承包商结算项目资金。此时，需要结算总金额的60?锲溆嘣?0镌诒Ｖ势诮崾蟮ザ澜崴恪；痪浠八担獗是艽蟆?/p>

许多开发人员不能只开发一个项目。同时进行几个项目。在这种情况下，资金需求相对较大。此外，由于银行贷款需要优先偿还以保持良好的信用记录，开发商可能没有足够的资金来结算总包。

这会导致恶性循环。总承包人无法支付工程款，承包人无法获得资金。大大小小的施工队只能盯着他们。此时，各方利益关系不再像蜜月期那样宽容和理解。为了争取自己的利益，我们毫不犹豫地僵化了这段关系。撤离施工队伍、拆除机械设备等，施工现场缺乏机械设备和人员活动，很快就会乱成一团，杂草丛生。如果长时间不能重新开始工作，腐烂的尾巴是不可避免的结局。

房子不一定只会因为绿化而腐烂。如果家里有绿化也不可能不搞房地产腐败。绿化在整个房地产投资中所占比例很小，开发商资金不足可以减少绿化投资完成，满足住房交付条件。

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