期房烂尾找开发商退房划算吗？房子烂尾了退房能拿到钱吗？

未来的房子通常找不到开发商，开发商逃跑了还能让他们退房吗。即使你想退房，你也拿不到钱，但你必须偿还银行贷款。这对你自己不利。我们要注意哪些开发商买房。

找开发商退房不划算。未来的房子大多是开发商面临财务上的问题，所以申请退房可能会给开发商自己带来财务上的问题，退房后暂时不会退款。如果不退房，房子的产权还在自己手里。未来的房子一般由新的开发商接管或由政府处理，但这个周期会稍长一些。

等你打完房子，你就可以拿到钱啦。由于住房终止属于开发商的违约责任，如果买家向人民法院提出要求退房的，法院可以判决买家胜诉，收回原支付的购房价款，还可以要求开发商赔偿违约造成的经济损失和相应的利息。

由于住房预售制度的不同。

1.以美国为例，美国的预售制度更倾向于保护购房者的利益。同时，有极其严格的交易配套措施，交易过程中的资金放在公证托管公司，监管公司负责购房期间的任何资金流动，责任划分明确。即使项目竣工交付后，美国的一些预售房屋也应留下10镒式穑苑篮笮⑾治侍猓阌谧肪吭鹑巍?/p>

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