房产证没下来是否算名下的房

房产证没有下来可以说是名义上的房间，但毕竟是用房管局申报过的，所以有一定的申报。即使没有出来，查一下就知道有房子。那么拍房间照片需要多少钱？看看每天的知识网络带来的细节吧！

即使没有房产证也被视为名义的房间。因为住宅生产权证明书只是住宅所有权的证明资料，所以买房子的时候房子交易用房产管理局进行申报。申报后，即使名义上的房间出来了，即使住宅生产权证明书还没有出来，买房子也会被视为套房。

办房照时需要缴纳住房维修基金、评估费、交易费用、房产契税、成本费、有效证件合同印花税。住房维修基金若是在交房时交给房地产商，那样在申请房照时且不需缴纳。住宅使用权评估费每件扣除80元，交易费用新创建商品房3元/平、普通住宅11元/平，该费由房屋出售者或出让方担负。房产契税依据住宅面积征缴，90平以下的依照1镎鹘桑?0平方米至144平米依照1.5镎鹘桑?44平方米之上依照3镎鹘伞?/p>

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