长期不办房产证会罚款吗 房子买了一直没办房产证要不要紧

房屋权证一般需要办理，如果不出售或出租并不重要，但突然出租或出售，需要通过所有权证书证明是自己的财产。那么，如果长期不申请产权证的话，会被罚款吗？让我们仔细看看吧！

在没有所有权证明的情况下买房是很重要的。在买方实际拥有财产但未发放产权证书的情况下，财产被视为开发商的，在开发商破产或破产的情况下，由于银行等债权人进行资产清算和债务偿还，房地产业属于开发商。

未办理所有权证书的，购买者应当赔偿财产事故。财产所有权未转让，但由于买方占有财产，风险责任转让给买方，因买方造成财产损害，由买方承担赔偿责任。未办理所有权证书，不得接受《物权法》保护。

长期未办理产权证罚款。买方交房后，卖方长期未向买方办理产权证的，应当要求卖方协助办理双方在房屋销售合同中约定的产权证。逾期处理的，卖方可以按合同承担违约金。

按照规定，分售公寓购买者应当在分售公寓交割之日起90天内，自分售合同签订之日起90天内办理土地使用权变更和所有权登记手续。上述约定或规定期限届满一年以上，买方不得办理房屋所有权登记，买方有权要求房屋销售合同终止，并要求卖方赔偿损失。

办房产证不需要夫妻签字。如夫妻双方办理房产证时需填写两人姓名，一方不在当地或因其他情况不在现场，办理一方应携带身份证、结婚证、维修基金发票、购房合同等相关资料。

此外，你也可以委托他人提供房产证明。可以委托他人代替不动产登记。代理人申请不动产登记的，应当向不动产登记机关提交代理人签字或者盖章的委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人在不动产登记机构签订授权委托书，但授权委托书经公证除外。国外申请人委托他人办理不动产登记，应当按照国家有关规定办理认证或者公证。