买现房可以马上办证吗

一般来说，在现有住房的情况下，如果购买住房，只要开发商手续齐全，就可以在同一天取得财产证，但在未来住房的情况下，即使购买全额，也没有缴纳住房，因此不能取得财产证。

如果购买现有住房，可以立即申请证明，住房本身已经满足相关标准，开发商手续办完后，可以申请证明。在确认开发商已完成初始注册后，买方可携带相关文件申请[房屋管理局]所有权证书。如果快的话可以在同一天取得资格，但是如果慢的话可能需要几天。

事实上，全额购房与办房产证没有直接关系。对于新房子，办理房产证要视房子和开发商的情况而定。办理房产证，必须在住房完工验收后，开发商也需要办理初始登记等手续。如果是现在的房产，理论上支付时可以制作房产证，但是可以制作约定房产。

你办房产证的时候不要起名字。房产证的名字和购房合同是一样的，所以购房合同已经提交房管局，除非房产证办理完毕后再变更房产证。结婚买房时，一方只需填写一方的姓名，另一方的姓名需填写双方的结婚证、身份证、所有权证，住房管理局为了共享双方的所有权，增加了可以办理所有权证的业务，费用为照片费、包括注册费等。