二手房房贷年利率比新房子高吗 二手房龄超过30年还能贷款吗

不能办理二手房30年以上的一般贷款，但这样的事情，除非你要全额购买，或者选择那样的旧建筑的年龄，否则价格特别划算，否则很难办理贷款我带来了可以实际看到的详细说明。

二手房一般建筑超过30年就不能贷款，金融机构大多不超过20年，有些银行甚至将贷款定为25年，但超过30年，金融机构出于风险考虑拒绝贷款。

因此，在购买二手房时要注意建筑年数，在购买前与当地各银行商量，确认实际可允许的建筑年数，并按照银行规则选择二手房，可以防止不便。

另外，在进行住房贷款时，除了金融机构要求高筑年数之外，也有金融机构将客户年龄定为60岁以上，这是以实际金融机构通知为标准的，但一般都是一样的。

老年朋友办理住房贷款时，银行会限定客户的贷款期限，或将首付比例设定得较高，随着年龄的增长，好处也会变小。

二手房贷款的年利不能比新建的高。实际上在贷款的时候，无论是二手还是新建都不会影响房贷的利率问题，所以没有二手贷款的年利率更高的说法。房贷利率与买房人有关。主要取决于购买的房产是第一套还是第二套。

一般情况下首套房的银行贷款利率要在中央银行央行基准利率的基础上一定比例的上调，但对于二套房的银行贷款利率我国规定必须要在央行基准利率的1.1倍左右。因而二套房的银行贷款利率比首套房贷利率高些。此外，二套房的首付占比都比首套高些，至少要做到40?锓看赘侗壤?/p>

银行贷款利率也根据lpR利率进行调整，如果lpR利率显著下降，银行贷款利率也必然下降。

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