房买了一直没办理房产证要不要紧
住房生产权证一般需要办理。如果你不介意自己住也不卖也不出租，但突然出租或出售，你需要根据住房生产权证来验证这是你本人的财产。那么长期不办房产证会罚款吗？让我们一起来看看每天的知识网络带来的细节吧！
买房一直不办理房产证很重要。法律不允许发行销售产权证或对外开放租赁。购买者具体占有房地产，但在未办理产权证的情况下，其房屋被称为开发商财产，当开发商破产或倒闭时，银行等债务人进行资产清算和债务偿还，其住宅产业作为开发商财产偿还。
未取得门票的，购票人应当对房地产发生的事故进行赔偿。房地产所有权没有转移，但由于购买者对房地产开展了占有应用，风险义务随着转移给购买者，如果由于购买者原因导致房地产受损，购买者应承担连带责任。未处理票证的，不能用合同法保护的。
长期不交房产证处罚不容易。购房人交房后，卖方长期未提交购房人住房生产证明办理的，应当规定双方房屋出售合同约定的、卖方帮助购房人办理住房生产证明贷款逾期申请处理也可根据合同规定由卖方承担合同违约金。
根据有关规定，预售商品房客户应当在商品房交付应用程序之日起90天内，销售商品房的客户应当在市场销售合同签订之日起90天内申请变更土地使用权证和登记住房产权。有关承诺或者规定期限届满超过一年的，由于卖方的主要原因，买方不能办理房屋产权备案，买方有权要求解除售房合同退房的权利和卖方的损害赔偿。
办理房产证夫妻俩都不需要签字。夫妻办理房产证时须附上两人姓名，另一人不在当地或在其他情况下不在场的，申请方需提交夫妻双方身份证、结婚证、房屋维修基金发票、购房合同等相关资料办理。
此外，房产证的申请可由他人申请。根据法律要求，被告方可以委托他人申请房产权。代理店申请办理房产权的，委托代理人应当向房产登记机关提交委托授权书，给予委托方签字或者盖章。普通合伙人处罚房地产并允许委托人申请注册的，应当与委托代理人一起到房地产登记机关当场签署委托授权书。但委托授权书公正的除外。境外申请人被他人申请房产处罚权的，其委托授权书应当按照有关规定申请验证或者公正。
