公积金贷款是浮动利率吗

公积金贷款是一种非常普遍的方法。如果大多数人有足够的公积金余额，则选择公积金贷款。最终，利率将远低于商业贷款。公积金贷款是浮动利率吗？为什么有公积金就不能贷款。详细介绍一下吧！

公积金贷款一般遵循浮动利率政策。偿还期间调整基准贷款利率的，公积金贷款自次年1月1日起实施新利率。如果在偿还期间基准贷款利率没有调整，公积金贷款利率将不会改变。

在中国人民银行公布的基准贷款利率中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25锒坠鸫罾饰祭实?.1倍）。当然，除了公积金贷款，抵押贷款还可以申请商业贷款。我们需要注意：

1.2019年10月8日以后进行商业贷款时，一般执行lpR变动利率（各再定价日按最新lpR计算报价规定的基点数获得新利率，在下一周期执行）

2.2019年10月8日之前办理的商业贷款，利率将从2020年3月1日至8月31日转为lpR变动利率或固定利率选择。

1.信用报告有污点。公积金中心申请公积金贷款时，还要调查客户的信用信息。如果客户信用信息有污点，说明客户存在一定的信用风险，公积金中心拒绝直接融资。

2.收入不符合要求。公积金中心融资方收入有要求。一般来说，您的收入是公积金月薪的两倍以上。如果客户没有稳定足够的收入来源，公积金中心还可能拒绝贷款。

3、客户债务比例相对较高。在申请公积金贷款时，如果客户未偿还其他外债，公积金中心担心客户的债务压力，公积金中心不通过风险控制支付。

4、公积金连续支付时间不足。如果您想申请公积金贷款，您的公积金需要连续支付12个月以上。有些地区可能会有所缓解，但至少需要6个月。客户公积金连续支付时间不够的话，就不能贷款。

5、公积金账户被封存。例如，如果客户退休或失业，公积金账户将被封存。在这种情况下，公积金账户有一定余额，但由于账户被封存，不符合公积金贷款条件。

1.等额本息还款法，月还款计算公式:月还款金额(本金) 利息)=[贷款本金