提前还房贷还要亲身在场吗
房贷是很多购房者亲身经历过的一件事，如果资金充足，都会选择提前还贷，以防中后期贷款利息水平更深。所以，你必须早点到那里偿还抵押贷款？提前还款会影响个人信贷吗？让我们一起来看看每日知识网带来的细节吧！
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你不必在那里提前偿还抵押贷款。如果贷款人无法亲自归还贷款，可以授权他人担任公司的代理人，并让代理人准备两个人的身份证号、贷款合同、贷款还款卡和委托确认书。
但我们应该注意一点，无论是亲自返回，还是授权他人代表公司行事，都必须先开始申请，申请已被批准才能返回。贷款人必须先致电保险公司提前偿还贷款，或提出申请；你可以等待金融机构根据申请进行审查和批准，然后提前偿还贷款；在账户的预付款存入后，银行业务将开始扣除费用。
而按揭提前还款的话，最好提前全部结清，也要提前部分还款。如果是选择提前结清所有的话，那么在抵押之后，还要做一份结清证明，然后拿着结清证明结束自己的权利。如果选择提前偿还部分贷款，有两种选择，你可以选择缩短贷款期限，也可以选择降低月供。
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提前还款不影响个人信用
提前抵押还款表明贷款人还款能力好，还款能力强。这不会影响借款人的个人信用。只有逾期贷款才会影响借款人的个人征信。
1.提交申请
一般情况下，贷款人会提前一个月向抵押银行申请，看抵押银行是否允许提前偿还抵押贷款，协商结算标准，或者按照签订的个人购房贷款协议承诺解决，申请提前支付抵押贷款业务流程。
2.提前准备材料
本人的有效身份证、储蓄卡用于住房贷款、个人贷款协议用于购房，直到房贷银行办理完还贷手续，仍需提前准备一定数额的提前还款违约金，实际费用最好提前咨询按揭银行，甚至以签订的贷款协议为准。
3.银行审计
提前还贷的文件和书面审批表将准备好并提交银行审批。审批依据后，还可以通过计算剩余还贷资金、提前还款违约金等方式，进行提前还贷的实际操作。
4、申请办理抵押清退工作
抵押物在金融机构完成抵押工作后进行清退，主要将仓库保管相关的质押凭证和文件返还给贷款人，房屋产权证、抵押结算证明等，例如以书面形式向贷款人核对，则贷款人向房产抵押单位房产管理局办理抵押注销登记手续。
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我应该提前存钱提前偿还抵押贷款吗
要提前支付抵押贷款以提前储蓄，但通常要先与银行预约，提交贷款申请表并获得批准，只有在需要将提前还款金额汇入相关抵押贷款还款卡后，金融机构才会自动从账户中扣除。
