办理房子抵押贷款需要什么资料

1.借款人的有效身份证和户口本。

2、婚姻状况证明，未婚需提供未婚证明，离婚须出具法院民事调解或离婚证明（注明离婚后未再婚）

3.已婚配偶应提供有效身份证、户口本、结婚证。

4.借款人收入证明（连续半年工资收入证明或当地纳税证明）

5.房产产权证。

6.担保人（需提供身份证、户口本、结婚证等）

贷款到期后，贷款人的实际年龄不得超过65岁。

2.贷款人经济收入稳定，无不良信用记录，证明贷款人有能力按期偿还贷款本息。

3.有合法有效的购房合同。

4.以新购房为抵押的，必须支付不少于所购房屋总价30锸赘犊睿⒂泻戏ㄓ行У墓悍亢贤灰压悍坎炖碜》康盅捍畹模》康盅捍畋匦氤セ挂荒暌陨希闯セ勾钣喽钚∮谒悍课菁壑档?0锴矣蟹坎ぃ苛湓?0年以内的，可以再次办理抵押贷款。

5.愿意提供贷款人认可的房产担保，可以提供贷款人认可的有效担保，例如房产持有人的担保，愿意承担相关的法律责任。

6.抵押住房产权明确，可进入房地产市场流通，无其他抵押。

7.房地产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证、抵押房屋的当地城市改造拆迁计划。

8、以他人财产为担保的，抵押人应当提交书面承诺，同意借款人作为担保申请贷款，抵押人和财产所有者应当签字。

9.贷款银行规定的其他条件。

1、根据银行要求提供基本信息（产权证、夫妻身份证、户口本、结婚证、收入证、单位证复印件、银行对账单），提供贷款用途说明及相关资料。

2.房地产估价、贷前调查和审核。一般评价3个工作日，材料齐全后3~7个工作日即可批准。

3.贷款核准后，银行需要在1-3个工作日左右进行网上申请、印字盖章手续

4.银行抵押登记代理人和住房所在地，在县建委办理住房抵押登记手续

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