办理房产证开发商不交资料怎么办(办理房产证开发商需要提供什么资料给银行)

房产证由开发商办理吗？

《城市房地产开发经营条例》规定：预售商品房的买受人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续；待售商品房的购买人应当自买卖合同签订之日起九十日内办理房屋使用权变更登记手续e所有权。“因此，购房人是办理房屋所有权证的法定义务人。

《城市房地产开发经营管理条例》还规定，“房地产开发企业应当协助商品房购买者办理土地使用权变更和房屋权属登记手续，并提供必要的证明文件。“因此，开发商有义务协助购房者办理房产证。因此，购房者是办理房产证的法定义务人，开发商有协助的义务。

开发商如何办理房产证？

1.所有权登记通常由开发商在初次登记后完成，然后由每个购房者分别进行商品房销售登记。初始登记主要由开发商向权属登记机构提供项目批准书、土地使用权证书、测绘资料等证明文件。在这个过程中，开发商可以要求买家提供相应的材料。开发商完成初始登记后，购房人可以自行申请产权，在此期间开发商需要提供相关资料（如单元测绘图等），开发商应承担相应的配合义务。